百万方真如境发布,普陀全面步入发展快

真如再次立于全上海的聚光灯之下。日前，上海普陀区公布了一系列重点工程的改造进程。普陀加快推进土地收储和基础设施配套，星光耀广场、天汇广场建成投运，高尚领域、中海真如境等项目加紧建设中。目前部分项目已经建成并投入使用，传统与现代交相辉映的城市景观正逐步呈现。

随着红旗村、铜川路水产市场“五违四必”综合整治完成，真如一系列举措令外界叹为观止。大体量地块的腾空及出让，政企携手引入国际知名建筑事务所参与项目设计与整体规划，打通城市“大动脉”真华南路等等。近年来，真如副中心开发建设已全面进入快速发展期，正着力打造文化商业新地标和服务长三角的公共活动中心。

启动真如超速发展的“按钮”

真如副中心近年来为公众亲身演绎了一块璞玉扬眉吐气，最终成为人人艳羡的珍品的好故事。

真如是规划中的四个老牌城市副中心之一，然而不可否认的是，与同时“提名”的徐家汇、五角场、花木相比，真如的发展曾经一度不温不火。然而“红旗村”地块的出让，成为启动真如快速发展的那枚“按钮”。

一场“乾坤大挪移”谱写了一个史诗级的城市更新范本。普陀区在5年里投资数百亿元，啃下旧改“硬骨头”，完成了红旗村、铜川路水产市场等全部动迁工作。“腾”字诀唱罢，“入”字诀登场。普陀携手中海和中环，正式开启真如快速发展的篇章。真如城市副中心蓄势多年，凭借后发优势，起点超高、规划超前等特点，一跃成为颇具发展潜力的“后浪”，正在启动弯道超车，迎来前所未有的高光时刻。

与上海内中环区域的大部分城市更新项目不同，真如城市副中心是少有的大范围成片改造项目。根据规划，真如核心区将建成超过15栋，总体量超万平方米的写字楼集群，同时容纳10万人以上共同办公，规模直指陆家嘴商务区。至年，真如副中心将累计开工建设各类地上建筑万平米，竣工完成万平米；开工建设长约6公里，宽约-米，总用地80公顷的真如生态绿廊。

占地超6平方公里的真如副中心焕然一新，“腾出一个卢湾区”绝非妄言，真如就像一张簇新的白纸一般，等待着实力派“作家”描绘五百斑斓的未来。

横空出世真如境

昔日红旗村，如今真如境。红旗村改造项目于年完成综合整治，随后快速推进土地前期开发工作。作为全市首批“城中村”改造的试点，目前由普陀区和中海集团联合打造“真如镜”项目，地上计容总建筑面积约62万平方米，主要功能为办公、商业、文化，还有部分住宅。

秉承着央企对提升区域能级与品质的责任，中海地产邀请了建筑师事务所SOM、CRTKL海外团队，分别操刀写字楼和商场部分，并配备业内前沿的硬件设施，致力于打造高水准的城市商业综合体。其中SOM在世界颇具盛名，曾为上海设计了20世纪的第一高楼金茂大厦与现在的浦西第一高楼白玉兰广场。

商务办公项目中海中心，由建筑高度为、米的两栋塔楼地标组成，拟打造服务长三角的上海科创服务总部基地。商业项目环宇中心，通过渔舟唱晚、铜川味道、真如夕照、天空市集、不夜长廊等八大主题空间与银杏广场打造上海真如购物品牌。文化项目中海剧院，积极引入开心麻花运营团队，以戏剧体验为核心，打造深度契合未来大众需求的空间，集演出、孵化、互动、策展、戏剧培训及主题餐饮于一体的现代时尚体验空间。

目前“真如境”项目正在进行全面开发，据统计，该项目自年9月首开至年9月，一年间四次开盘四次告捷，单盘销售总额突破亿元人民币。据统计，亿元销售额的背后是1多户家庭，换句话说，单单真如境一个项目即为真如核心区导入数千人口。

项目预计年全面竣工开业。其中臻如府住宅项目已主体结构封顶，计划年春节前竣工；中海环宇中心是个综合购物中心，今年3月开工，年一季度竣工，年四季度开业；中海中心是超高写字楼，今年3月开工，年一季度竣工开业；中海剧院计划今年年内开工，年四季度竣工开业。

真如境的横空出世，将为真如配套带来全方位的升级。未来，剧院、超高层、高端购物中心等地标建筑一一落位于此。

在真如境等项目的引领下，真如正一边坚持高速高质发展，一边逐步进入收获的时刻。城市副中心的繁华已近在眼前。完成蜕变的真如的实力无可抵挡，在全面驶入发展快车道后，一座功能复合、文化多元、生态优先、创新引领的综合性城市副中心正脱颖而出。