调查北外滩地块围标风波发酵中海

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财联社（上海，记者王海春）讯，上海虹口北外滩地块“围标”风波，仍在不断发酵。4月15日市场传出消息，华润置地副总裁兼华东大区总经理陈刚、华润置地上海执行总经理宋悠优正协助有关部门调查。对此，接近该公司的人士对记者予以证实。

在此之前，中海地产上海公司总经理崔帅亦被带走调查。普陀区政府新闻办公室工作人员向财联社记者确认，崔帅已被暂停了普陀区人大代表职务。

而上述两家央企华东地区被调查的高管，均被指卷入震动业界的虹口地块“围标”拿地事件。

3月31日，位于上海核心地段的虹口区嘉兴路街道HK-01纯住宅用地（以下简称“虹口地块”）出让，参与竞标的共有六家企业，其中华润置地、中海地产、万科三家公司给出了同样的报价，均为底价34.3亿元，最终地块被中海地产竞得。仅仅一周后，中海即被曝出涉嫌与华润置地、万科“围标”拿地。

值得一提的是，上述风波发生后，上海修改了土地竞标的规则，4月11日和4月15日挂牌的三宗普通住宅用地，有效申请人从此前的3人扩大至6人，有效申请人不足6人的，地块将采用挂牌方式出让。业内人士认为，未来土地出让或将进一步放宽可竞买企业数量，使更多企业能参与到竞争中。

三家房企深陷“围标”风波

虹口地块临近北外滩核心区，是近几年上海较少见的位于内环以内的纯住宅出让用地。该地块出让面积2.17万平方米，除配建平方米保障房外，并无自持要求。

从区域位置来看，从该地块到北外滩核心区域只有约一公里距离，从地块步行到临近黄浦江的白玉兰广场、上海港邮轮城所用时间，约一刻钟。此外，该地块距离地铁12号线国际客运中心站不到一公里，且东侧紧临穿越黄浦江的新建路隧道，驾车通往浦东非常方便。

由于地理位置优越，该地块吸引了中海、华润、万科、招商、绿城及平安6家企业参与竞标。按照上海当时土地出让规则，这一地块采用竞价招标方式出让，根据房企的资质等因素进行打分排名。中海、万科、华润相关子公司得分分别为分、分和分，成为第一、第二、第三顺位竞标人。

但在竞标环节，令人意想不到的一幕出现了，3家房企均给出底价34.3亿元的价格。按照规则，最终虹口地块由第一顺位竞标人中海获得，溢价率为零。

该结果随即引发了业内的质疑。4月9日，有媒体报道称，因涉嫌围标拿地，崔帅被暂停普陀区人大代表，并被公安部门采取强制措施。

普陀区政府新闻办公室工作人员在接受记者采访时表示，崔帅被暂停区人大代表职务，具体原因暂不清楚。近日