北外滩发展显示强劲磁吸力,到2024

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记者26日从虹口区获悉，今年前三季度，北外滩区域甲级写字楼净吸纳量持续实现净增长。到年，北外滩甲级写字楼存量将扩展至当前的1.4倍，众多地标项目将为区域发展再注活力。

未来两年，随着91街坊米地标建筑以及上海实业（集团）有限公司、中国金茂（集团）有限公司、国华人寿保险股份有限公司等开发的标志性项目相继落地，北外滩甲级写字楼存量将在现有约万平方米的基础上，达到约万平方米。

“长远来看，北外滩甲级写字楼存量将继续增长，区域将迎来高质量的可持续发展。”第一太平戴维斯中国区市场研究部相关负责人表示。数据显示，年以来，北外滩区域的国投大厦、星荟中心、白玉兰广场、北外滩来福士、中美金融大厦等一批甲级写字楼建成投用，招商引资能力进一步加强，知名企业纷至沓来，楼宇入驻率显著上升。

与其他区域相比，北外滩有着自己的优势——地处“一江一河”交汇处，是上海“黄金三角”中的一角，尤其随着“一江一河”滨水公共空间的贯通开放，北外滩区位优势愈发明显。同时，北外滩成片二级旧里以下房屋征收改造已在去年6月全面完成，成为上海唯一可成片开发的区域，新地块、新项目让人充满期待。

另外，从租户结构看，北外滩入驻企业已从年至年前后以航运服务为主，发展到年至年前后以航运、金融为主，再到如今更趋多元化的行业配比，正向功能复合的商务区转型，显示出强劲的“磁吸力”。而依照高水平规划要求，这里未来将建成最长的城市连廊、完成中心城区最大的一体化地下空间开发、打造上海核心商务区最大的中央公园等。高品质的环境，高效能的交通，北外滩将与外滩和陆家嘴错位联动，形成居职相融、孵化创新思维的新时代中央活动区。

“如果说陆家嘴是浦东开发开放30年的一个缩影，北外滩将成为新时代上海改革开放再出发的一个标杆。”虹口区相关负责人表示，该区虹口将以北外滩为引领，推动高质量发展，以人民为中心的发展思想锻造高品质生活，以统筹兼顾理念实现高效能治理，全力打造中国式现代化的生动实践地。

作者：单颖文

图片：杨伯荣摄，受访者供图

编辑：周辰

责任编辑：刘力源

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