火爆楼盘上海宝山上城院子有图有真相

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元/㎡！宝山外环线上的新中式神作，在售建面-平方高层+洋房！

楼盘动态

产权：70年住宅

均价：5万/平方

开发商：信达地产

物业费：5元/平方/月

得房率：79%（1梯2户）

车位比：1:1.7

在售面积：平-平-平方

楼层高：14层（总高）

交付时间：高层年9月30日

洋房年12月31日

交付标准：全部毛坯交付

总价：-万左右/套

TIPS

宝山/信达/院子

随着上海市区新房供应的日益稀缺，改善客户的置业地图不断放大。

如今外环附近已经是市场置业热点区域。

如果以人民广场为圆心，延伸到各个外环板块，直线半径是16公里。

把这个圈放在上海新房地图上，房价格局呼之欲出！

不难发现，整一条上海外环线上的新房已经普遍6万+，莘庄甚至超过7万！

再仔细看看这些板块：大虹桥主城区、闵行浦江镇、浦东唐镇、闵行莘庄。

全部都是有价无市的超热门区域，但凡有新房入市，没有极具竞争力的积分和雄厚资金，想上车实在难上加难。

如果转战二手房呢？

把上述板块新房价格换成当地品相不错的次新房挂牌价，格局如下：

是的，据链家网显示，整个外环附近热门板块的二手次新房挂牌价几乎清一色10万！

也就是说，想在外环附近买一套平的改善三房，至少需要0万！

如此高企的门槛下

有一个外环线上的新房项目

给出了单价5字头的置业机遇

主力总价仅万起！

它，就是北上海的上城院子！

上城院子当下性价比十足，未来前景如何呢？

回答这个问题，我们可以查看《上海市城市总体规划（-年）》。

规划中明确，主城区的北部界限是G郊环线，所以顾村整个板块都定位主城区，并作为规划空间布局更优化的重点地区。

同处外环线上，二手次新房9-10万的唐镇、浦江镇也不过是次一级的中心镇定位。

规划能级更高，价格却更实惠，当下和未来都能立于不败之地的置业机遇，你还要错过吗？

上城院子给我们的惊喜，还未止步！

虽然地段上已经手握躺赢的开局，但项目拳拳匠心，深藏功与名，为我们带来了一个精雕细琢的新中式神作！

新中式产品工艺复杂，造价高昂，技术难题和市场背景导致沪上新中式产品数量极少，且售价普遍比板块均价高出许多。

但做工细腻的产品和大气磅礴的仪式感，让每一位感受过新中式韵味的客户都流连忘返，所以新中式产品已经成为市场上贵却难买的典范。

作为继承超强中式IP“院子”系血统的高端住宅，上城院子必然是区域内乃至北上海众人追捧的网红盘！

事实上，项目的高价值早已被眼光敏锐的精明购房者捕捉，一期入市时，人气有目共睹，不负网红盘盛名。

项目一期销售火爆现场照片及视频如下：

北上海上城院子

预计取证加推套房源

主力户型为建筑面积约-㎡3房！

本批主力总价万+

明星产品数量稀少！

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央企信达值得信赖，大美社区实景呈现！

市场瞬息万变，不变的是经得起考验的产品品质。

而优秀品质的背后，必然有一个匠心独运的开发商！

央企信达地产正是这样一个优质项目遍布全国，获奖无数，值得信赖的大牌房企！

信达地产秉持“建筑传递梦想”的企业愿景，以提供宜居产品、品质生活为己任，以客户需求为导向，在项目开发售前、售中、售后各环节注重客户体验，优化产品质量和服务，持续提升产品价值和服务价值，将梦想中的建筑家园和生活希冀传递给千家万户！

1）鲁班奖是中国信达（合肥）灾备及后援基地项目所获，施工单位为中国建筑第八工程局有限公司（中建八局），本项目施工单位同为中建八局

2）广厦奖是由信达地产（海南）公司海天下项目获得

3）信达地产（上海）公司的蓝爵项目（位于松江）获得上海市白玉兰奖

4）信达地产（上海）公司的蓝尊项目（位于松江）获得上海市白玉兰奖

上城院子从门头到庭院，继承了“院子”系尊贵血统，打造“高、深、大、美”的新中式院落。

主入口以“盛唐第一门”—九天阊阖为原型打造。

两侧聚宝盆，照壁以千里江山图和梅兰竹菊主题，顶雕为龙凤呈祥，彰显大气尊贵。

于园中叠石、理水、植花、移木、点亭、置榭，全国搜集奇石名树，精致布局，汇入一院之中。

项目延续中式宗匠的中式园林规制，以宅门，坊巷，院落三大造院体系、以“大门、坊门、院门”三进门第系统层层递进。

中式独院区域，使用福州三坊七巷和上海弄堂形制，规划了“两街五坊十二巷”。坊与庭，相辅相成。

令人惊喜的是，项目的第一期交付时间为年6月30日，二期（本次高层套）交付时间为9月30日！

所以项目社区基本已实景呈现！

社区实景照片小胖独家发布：

主推约-㎡3房，明星产品数量稀少！

据悉，北上海上城院子预计取证套房源，主力户型为建筑面积约-㎡3房！

项目本批主力总价万+，明星产品数量稀少！

具体户型图如下：

这是上城院子已获得市场深度认可的王牌产品。

平实现3房2厅2卫，客厅面宽约4米。其空间尺度感和居住舒适度完全满足舒适型居家的需求，主卧大套房设计，卧室皆带飘窗设计，得房率约80%。

仅18套的全明通透阳光房！

更大的南向面宽，算上可变的书房，实现了惊人的四开间朝南，阳光充足！

南北双阳台，观景、通风效果佳！

主卧豪华套房，享私密宽敞生活！

该户型是平户型的加强版，室内空间更宽敞。

客餐厅双厅分开，且做到南北通透，尽享大户型尺度感和舒适感！

四开间朝南，客厅面宽近6.8米，纵享更多阳光。

厨房+餐厅+客厅+南向观景阳台，南北通透的超级大通厅，视野无敌，通风顺畅。

主卧豪华大套房，自带飘窗、衣帽间、卫生间，舒适度颇高！

我给这个房型的定位是：穿越周期存在的终极改善产品，只有36套！

地下层作为可变的活动空间，可满足家庭成员各个时间周期的兴趣爱好，观影室、台球厅、酒吧、健身房，甚至微型运动场，它的功能完全由你定义！

地上一层，南北通透，超大面宽的迎宾活动区域。

地上二层，和活动区上下相隔互不打扰，私密性贴心维护；主卧套房，尽享写意人生！

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项目样板间已开放，实景图：

主城区置业正当时！丰富配套生活无忧！

在我看来，顾村板块凝聚了宝山区优质的成熟配套，而且这些配套都是所见即所得，让上城院子的业主当下生活无忧！

4大优渥教育资源

项目周边有世界外国语学校、顾村实验学校、宝山华二实验学校、青秀城幼儿园；

3大核心商业：

龙湖北城天街（10万方商业）、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场；

1大专业医疗：

医院北院（三甲）；

1大生态公园：

万平方米稀缺生态顾村公园

作为上海知名的大型城市郊野森林公园，相当于3个世纪公园，43个人民公园大小，每年3、4月的樱花季总能吸引众多游客前来踏青，生态价值在全市独一无二。

约25万方商业配套、一流教育资源、万方城市绿肺……顾村无论从居住环境、居住氛围还是周边配套都已具有一定规模。

另外，顾村还提出了新顾城相应的发展规划，整整万㎡！区域内约50%的面积为水和绿化覆盖，包含百万方的公共活力空间、大型绿化带、南北2个产业区、围合式居住区依次铺陈，配套进一步升级，形成一个高端居住区指日可待！

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