热销C位,热势难挡上海这个盘为啥这么
2023/9/21 来源：不详彭洋预约 http://baijiahao.baidu.com/s?id=1705066811740156666&wfr=spider&for=pc彭洋预约 http://baijiahao.baidu.com/s?id=1705066811740156666&wfr=spider&for=pc
来源：凤凰网房产上海
热销，从来不是偶然。
还记得悦澜天地今年1月份首次开盘的盛况，套房源吸引了组意向客户认购，开盘现场座无虚席。
实景图
仅从数据方面就足以印证这个当红大盘的价值魅力，而热销的同时，也伴随着不少人没有抢到的遗憾。
但如今随着悦澜天地二期的推售，这份遗憾，终于有了弥补的机会。
今年7月1日，项目二期推出建面约86-平精装洋房和°水景高层，均价约元/平，自开盘以来，短短20天时间，已经去化多套房源，速度非常快。
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事实上，真正深受市场认可的热盘，都具备了过硬的品质。红动南滨江、首开日光的悦澜天地自然也不例外。
悦澜天地为城市TOD智慧生态住区，占地面积.9平，容积率2.5，由9幢高层和3幢洋房组成。
效果图
建筑外立面上，采用了现代简约的建筑风格，沿用极简笔触，塑造光与影的现代感，立面凸显立体层次感，时尚感与高级感并重。
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在整个社区的园林景观打造上，对于一个主打活力、美学的TOD智慧生态社区的来讲，更是用心臻筑佳境。
在景观设计上，项目精心打造了“两轴”、“八景”，将灵动的水、灌木、花卉等景观通过层叠呼应，营造色彩丰富、高低有序的自然空间，秩序间美感犹然。
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礼仪迎宾轴的尊贵归家礼序，以及乐活互动轴带来的有趣日常，让居者在归家和出行时总能体验更多元的丰盛场景。
主入口的“轻舟入境”，让居者归家即可与自然邂逅；礼仪中轴的“漫星入林”，将春的景色尽藏其中；江心绿岛的下沉式广场，洗去居者归家时风尘仆仆的倦怠。
示意图
不仅如此，在这条归家主动线上，悦澜天地更设置景观廊架，为归来的业主提供休闲时可以闲庭信步的惬意空间。
全龄活动区-水波年轮，是孩子们嬉戏、玩耍的好去处；疏影绿洲-阳光草坪，家人闲时漫步观景，满足居者与自然共生的向往；康体活动区-清风林畔，移步换景间，老者在健体中体验了自然的乐趣；宅间花园-桥间花堂，下午茶聚会的好去处，这里发生着邻里趣味的互动与丰富的话题；滨河慢跑道，为热爱运动的业主提供专属的慢跑场地。园中五景，居者总能于此找到适合而足够的空间去探索更多精彩。
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由此可见，在悦澜天地，房子不仅仅是一处居所，更是将生活和社区结合起来，没有负担、热爱自由、充满活力的一种美。
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除了用心臻筑的佳境外，悦澜天地在户型的打造上，更是花费心思，打破常规化设计，采用LDKB空间设计，更符合新时代对房屋功能和入住舒适感的需求。
项目共有建面约86㎡、96㎡、99㎡、㎡、㎡五种户型产品，涵盖了全龄段居住的需求。
以建面约96㎡户型为例，全通透阳光3房，让居者在轩朗生活空间中，享受更多阳光照拂；动静分离布局，满足成长型家庭的空间需求；更解锁高品质生活场景，赋予家人美好与舒适，成就美好生活本真。
96平户型图
此外，在悦澜天地建筑面积约㎡户型中，设计师将双阳台、南北通透、全明格局等设计融入人居标准，解决业主曾经的居住烦恼，给予品质感与舒适度。
平户型图
户型设计精妙的同时，悦澜天地的装修同样品质感十足，配置的皆是一线知名品牌，包括弗兰卡的水槽与水龙头，美的中央空调，方太的油烟机，林内的地暖等。
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这两年，在经济环境承压以及“三道红线”新规的重压之下，部分房企暴雷或陷入危机，而资金实力雄厚、稳健的国企则成为买房的重要选择。
悦澜天地由国企奉贤交能集团打造，奉贤交能集团是战略定位为“公共事业服务商、土地综合开发商、基础设施投资商”三位一体城市运营商，集团产业主要包含：交通运营、能源服务、市政建设、城市建设。
在-年，奉贤交能集团旗下3个住宅项目4次获得上海市白玉兰奖，这个奖项是上海市建筑行业在工程质量方面的最高荣誉奖项，代表着上海优质工程。
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值得深思的是，仅靠产品的品质过硬，引起一次热销并不稀奇，项目持续的热销，其背后一定有一套更为坚实的逻辑在运行。
“冰山漂浮在海面上的时候，我们只能看到它露出水面的一小部分，可是在水下，却潜藏着巨大的山体”。正如海明威的冰山理论所述，滨江发展带就是给悦澜天地提供强大支撑力的、隐藏在水下的“山体”。
随着上海“一江一河”大规划的发布，滨江3.0已经拉开帷幕。据规划，上海未来将努力把黄浦江两岸地区建设成为上海创新驱动发展、经济转型升级的先行区、“四个中心”建设功能的集聚区、优秀文化的荟萃区和生态文明的示范区。
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而作为同属“一江一河”规划的奉贤南滨江，定位为生态研发功能节点，政策层面上，和陆家嘴、徐汇滨江、前滩在同一高度。
目前，区域内涵盖“文化地标”九棵树未来艺术中心、“产业引擎”东方美谷和“数字江海”、“生态名片”上海之鱼在内的各种产业，俨然已成为上海生态宜居的人文新高地。
九棵树实景图
此外，《南滨江两岸地区发展十三五规划》中还指出，滨江南处在上海唯一的临滨江三区交汇处，得享闵行、浦东、奉贤三区发展的发展利好，三区将合力推动滨江发展，打造成为上海生产、生态和生活“三生融合”的板块，焕发城市新生机。
由此可见，奉贤南滨江的未来发展也必定潜力无限。
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当然，一个开发商和一座城市，唯有始终保持同频，方能打造出好的作品，而奉贤交能集团与南滨江，恰逢其时。
这次奉贤交能集团在奉贤打造的悦澜天地，位于紫竹高新区与奉贤新城之间，可享双重利好，它所拥有的各项配套堪称王炸。
公共交通方面，项目距离5号线萧塘站直线距离仅约米，2站直达闵行，9站到莘庄，换乘1号线后可便捷直达徐家汇、人民广场等繁华城芯地段。未来，还将有规划中的23号线，快速通往紫竹高新区。
自驾方面，周边有虹梅南路高架、闵浦二桥、闵浦三桥，可快速去往中环等城市核心。
商业配套上，项目1站地铁就是奉浦富力万达广场（在建），2站即奉贤宝龙城市广场，往北更有龙湖闵行天街、颛桥万达广场，大型地标商业中心，便捷直达，购物、亲子、娱乐、美食、教育······一站式繁华应有尽有。
商业示意图
教育资源上，一街之隔即是肖塘幼儿园、肖塘小学（在建）、肖塘中学，并临近隶属上海交通大学的帕丁顿学校（幼儿园、小学、中学），未来孩子成长无忧。（具体学区以教育部门规划为准）
医疗资源上，项目周边坐拥有医院（规划中）、中国福利会国际和平妇幼保健院（在建）、医院（规划中）、医院等优质医疗配套，健康守护贴心保障。
医院奉贤院区效果图
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如果说硬核的产品力、奉贤南滨江的地段、实力国企、王炸配套，都是悦澜天地的“热销秘诀”，那么该项目还有一个秘诀，也是其他同级新盘无法复刻的，超高性价比。
项目目前售价3.82万/㎡，总价万起，可以说是地铁5号线之中最具价格优势的新盘。
距离项目2站地铁的紫竹，兰香湖壹号新房价格在8万/㎡；距离项目3站的东川路站，凤凰景苑新房售价在5.9万/㎡。
同样奉贤新城的南桥板块，非核心区的中建海樾府售价也高达4.27万/㎡。
更何况，以地铁站为半径，相对于兰香湖壹号、凤凰景苑、中建海樾府，悦澜天地距离地铁更近，仅约米，堪称地铁上盖的距离。
所以说，悦澜天地的超高性价比更是让购房者无法抗拒。
结语
当品质人居遇见高性价比，无疑是购房者入手的绝佳时机，更难得的是入住悦澜天地还可以与紫竹高新区、航天城，交大老师等高精尖人才为邻，耳濡目染，人生自上层楼。
据悉，项目目前在售建面约86-平精装洋房和°水景高层，均价约元/平，首付仅需万起，低分选手置业捡漏的好时机！错过再无！
