加推上海网红盘,招商蛇口抢收金九

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题图来源：视觉中国

记者/钟黛编辑/谭璐

市场的反弹，往往先从豪宅开始。

近日，上海披露第五批次新盘。其中，地处内环虹口北外滩辐射区的招商虹玺将推出收官房源，共计套，每平米均价超13万元，已开启验资。

招商虹玺在今年6月首次开盘，成为“日光盘”，单日揽金46亿元。此项目也被视为上海第五批次新盘中最火之一，抢收“金九”。

今年来，招商蛇口在上海已有多个红盘热销。不久前，象屿招商蟠龙府于8月29日-9月2日开启认购，均价6万元，推出套房源，最终吸引了超过组意向认购，认购率达到%。

在“千亿华东”“重返上海心”两大战略指导下，招商蛇口近两年来在上海积极拿地。年成为招商蛇口霸屏上海新房市场的一年，预计共有9个项目入市。

二度入市

招商虹玺位于上海虹口瑞虹板块，北外滩辐射圈内，紧邻瑞虹新城，周边有瑞虹天地、上海白玉兰广场、北外滩来福士广场、虹口龙之梦等商圈。

项目备案均价约元/平方米。6月，招商虹玺首次推盘，主打85-平方米的2-4房产品。

套房源吸引了组客户参与摇号，入围比为2.5，认购率高达%。最终开盘首日售罄，销售金额高达46.亿元。

招商虹玺二期过会均价为元/平方米，将推售套房源，供应85-平米的2-4房户型。目前售楼处和样板房已开放接待。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出，上海第五批次新盘中，10万+项目只有3个，缩水较为明显，预计这批高价房竞争或更为激烈。

玺系为招商蛇口旗下的高端产品系列。此前，招商蛇口已有招商外滩玺落子虹口北外滩，招商云玺也在虹口区。

根据此前的统计数据，包括未推完房源的项目在内，今年招商蛇口在上海预计有9个项目入市。

招商蛇口上海公司总经理张亚歌在年半年度会议上表示，下半年必须全力冲刺，达成年度目标。

止跌转涨

以上海、深圳等城市为粮仓，招商蛇口的销售成绩已经连续两个月同比上涨。

今年前8个月，招商蛇口在上海的销售额合计达到.98亿元，仅次于融创中国；在苏州的销售额为99.3亿元，为当地第一。

8月，招商蛇口的合约销售额为.39亿元，同比增长17%；7月，其合约销售额为.97亿元，同比增长近18%。

当下，不少房企的销售额正在经历长达数月的下滑，仅有少数房企止跌转涨。8月，百强房企的销售金额同比下降37.3%，跌幅扩大2.07个百分点。

在财年业绩会上，招商蛇口董事总经理蒋铁峰表示，公司发展要更聚焦，有进有退。

蒋铁峰来源：招商蛇口官方