虹口北外滩招商虹玺值得买吗

白癜风有效的治疗方法 http://baidianfeng.39.net/a_wh/130904/4250101.html

“

项目地块东至上海市虹口区HK-11地块，南至三河路，西至虹镇老街。

地块于年2月9日成交，纯住宅用地面积平方米，建筑总面积平米，容积率2.65，绿化率30%。

世纪规划，近享北外滩璀璨生活

从定位的角度来说：北外滩的定位是与外滩、陆家嘴错位形成“黄金三角”，将对标伦敦、纽约、东京等全球城市经验，综合区位条件及资源禀赋，孵化新时代的顶级商务区，将打造世界级的滨水城市客厅。

从规划的角度来看：北外滩的开发体量超过万方，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍，也是“黄金三角”中唯一具有成片规划和大规模深度开发可能的区域。

北外滩在现有米高的白玉兰广场基础上，再建1幢米高的新地标建筑，届时将直接取代东方明珠，成为上海第三高。并且还有15幢-米高的地标建筑，共同组成“北外滩地标建筑群”。16栋超高建筑将沿江竖立一道新的风景线，约米摩天大楼更新浦西之巅。白玉兰广场、北外滩来福士已然开业，新天地设计师BenWood亲手执笔，相承瑞安天地系商业模式，打造瑞虹天地1公里商业商务轴，以太阳宫、月亮湾、星星堂等主题商业体构成了瑞虹天地55万方的商业银河。

星星堂（2万方）：沪上首创家庭亲子社交场，以体验式商业与特色活动，让家庭在精致开放空间中乐享时光；

而最值得一提的是年开业的虹口标志性商业地标太阳宫（33万方）

而「招商·虹玺」正位于瑞虹板块核心位置，直线距离太阳宫约米！无数人欣羡的时尚繁华就在家门口，无需等待，入住即享！

当然,如果把生活半径放大到3公里，北外滩商圈、陆家嘴中心、虹口龙之梦也能成为项目的生活主场！而且凭借一环三隧三轨的交通格局，项目几乎迅捷畅达各个城市重要节点。

一环：近内环高架，迅达市中心各大CBD

三隧：临近外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道，畅抵外滩金融商业街、陆家嘴中心。

三轨：直线距离约米达4号线临平路站，紧邻8号线四平路站，10号线邮电新村站。

结语

优势：

1国企开发商

在当前环境下，国企开发商可以基本保证交房时间及交房标准。

2产品多元性

三栋叠墅产品和一栋洋房产品入市可满足各类改善型客户

3北外滩板块价值，生活配套相对成熟

项目处于北外滩板块3公里辐射范围圈内，通过瑞虹新城在虹镇老街的深耕发展，周围居住氛围浓厚，商业配套完善。

劣势：

1同期地块竞品较多，价格优势略低

2周边存有一定数量老旧小区，整体环境略低于新开发板块小区

3暂无学区房概念

总的来说虹口未来十年发展要看北外滩。但是打造一个世界级的北外滩真的需要很久，很久。北外滩整体规划虽优于东外滩。但是新房价格差距不大。招商品牌目前难以与仁恒、瑞安相媲美。北外滩今年及未来入市项目充足，选择余地较大。

你觉得呢？