上海打造最美城市会客厅,北外滩撑起新增长

“苏州河的浊水幻成了金绿色，轻轻地，悄悄地，向西流去。

黄浦的夕潮不知怎的已经涨上了，现在沿这苏州河两岸的各色船只都浮得高高地，舱面比码头还高了约莫半尺。

……

向西望，叫人猛一惊的，是高高地装在一所洋房顶上而且异常庞大的霓虹电管广告，射出火一样的赤光和青燐似的绿焰：Light，Heat，Power！”

在文学家茅盾的《子夜》中，有这么一个开篇，对于那些熟悉上海历史的人来说，这个场景会触发各种各样的回忆与感想。是的，这描绘的是上世纪30年代上海北外滩江河交汇处的景象。

“对于三十年代初期的工业大都市上海来说，漫步在这里，可以看到一排漂亮的建筑群，它们有河滨大楼、上海邮政大厦、上海大厦、浦江饭店……这些建筑和北外滩很多历史建筑一样，引领过一个时代的风尚。”

5月13日，在虹口区“北外滩，新时代都市发展新标杆”推介会上，虹口区委书记吴信宝以“北外滩：在哪里，从哪里来，到哪里去”为主题，向中外记者们介绍北外滩的区域规划和发展远景。谈到北外滩的历史时，他发出了上述感慨。

虹口区委书记吴信宝介绍北外滩规划与前景

确实，北外滩既是上海开埠以来中国睁眼看世界的启航之地，也是近代中西文化的交融汇合之处。翻开北外滩的历史，你会发现它与“第一”颇有渊源，中国第一盏电灯在这里点亮，中国第一通电话从这里拨出，中国第一场电影在这里放映……

百年倏忽而过，如今的北外滩，再次迎来复兴之梦，不仅要打造新时代都市发展新标杆和“最美城市会客厅”，还将与陆家嘴、外滩一起，构成上海发展的“黄金三角”，而北外滩是“黄金三角”中唯一具有成片规划和大规模深度开发可能的区域。

“在研究了近百年来的世界城市发展规律后，我收获了很多，我发现每一个世界级城市都有2-3个核心区支撑它，单个核心区无法支撑一个世界级城市的体量。”吴信宝对记者表示。

打造最美城市会客厅

北外滩地区位于虹口区南部，河南北路、海宁路—周家嘴路、大连路、黄浦江—苏州河围合区域，总面积约4平方公里，陆域面积3.3平方公里。

北外滩与陆家嘴、外滩构成上海核心区域“黄金三角”

“北外滩的区位非常珍贵。”吴信宝说。无可替代的地理位置优势，恰逢“上海进一步提升城市能级和核心竞争力，奋力创造新奇迹”的历史机遇，决定了北外滩必须按照世界最高标准、最好水平，打造成与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅最闪亮的一幅画卷；全球超大城市精细化管理的典型示范区。

4月2日，上海市委书记李强在虹口视察时强调，从空间布局看，北外滩是市中心成片规划、深度开发的黄金地段；从发展轴线看，北外滩是浦江沿岸的中心节点；从浦江两岸联动看，北外滩和陆家嘴隔江相望，交相辉映、错位发展。北外滩开发建设要立足全市发展大局，按照“世界会客厅”的要求，高水平规划、高品质开发、高质量建设，每一寸土地、每一平方米建筑物都要很好地研究、很好地设计，使之发挥最大功能。

4月11日，虹口举行北外滩开发建设动员大会，北外滩开发建设办公室正式成立，选派百名机关事业单位干部，积极投身北外滩大开发。

4月16日，虹口区成立北外滩开发建设专家委员会，这意味着北外滩大开发的步履又向前推进了一步。

而在此前的3月20日，《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编（公众参与草案）》完成公示，社会反响热烈，各方充满期待。

根据规划，北外滩地区将重点发展三大核心功能，即商务办公、公共文化、商业服务。同时，围绕核心功能，大力发展酒店等辅助功能，以及休闲娱乐、教育培训等配套功能，形成最顶级的城市核心地区。其总体格局是“一心两片，新旧融合”：中部核心商务区高强度、高密度开发，两侧提篮桥、虹口港历史片区低层高密度空间格局；全域构建新旧融合、以人为本的公共空间网络。

北外滩的一心两片

据吴信宝介绍，未来，在北外滩将诞生高度达米的新地标，成为浦西制高点。围绕“新地标”和米的白玉兰广场，还将打造两组标志性建筑群，高度分别在~米、~米两个层次，与陆家嘴、外滩遥相呼应，勾勒出“黄金三角”的整体天际轮廓，塑造富有韵律的天际线。

在这座总规模约万平方米的未来“最美城市会客厅”中，一批一流的教育、医疗、文化、商业、商务设施将陆续亮相。其中包括，拥有座剧场的上实百老汇中心、“设计引领未来”的国际设计大学、用心讲北外滩故事的“海上方舟”主题区域。两百余栋高端商务楼宇、近百家企业总部，“首店经济”“夜间经济”交相辉映，将构成一幅新时代虹口版的“清明上河图”。

金融和航运是“双引擎”

李强指出，做强做优功能是北外滩开发建设的核心所在。特色产业要做大做强，航运要加快发展高端服务业，金融要聚焦资产管理等功能。把握新经济、数字经济的发展趋势，聚焦新技术、新业态，打造一批经济发展新亮点。

近年来，在航运和金融双引擎的拉动下，北外滩实现了经济密度和发展能级的持续提升。

北外滩是上海现代航运服务业的发祥地，集聚了多个航运历史上的“全国第一”。改革开放四十年来，北外滩经历了由“老码头”到“航运一条街”再到“航运总部基地”的快速跃迁，成为了中国大陆地区航运服务企业最集聚、航运总部特征最明显、航运要素最齐备、航运产业链最完整的区域之一。

目前，北外滩已集聚了多家航运相关企业和机构，并不断加大招大引强力度：以上港集团为代表的港口服务企业，以中远海运集运为代表的班轮运输企业，以上海航运交易所为代表的航运交易平台，以中国船东协会、中国港口协会、中国船东互保协会等“中字头”为代表的功能性机构，以上海国际航运研究中心为代表的新型航运智库都选择了北外滩，39家航运功能性机构的入驻，也让北外滩一跃成为大陆地区航运功能要素最为集中的区域之一。

金融方面，近年来，虹口坚持打造北外滩财富管理高地，与外滩和陆家嘴错位发展，成功吸引财富管理企业快速集聚，金融服务业从“十一五”期间占全区财政收入的比重最高不超过4%，跃升为占全区财政收入比重约20%。十年间，虹口的金融企业从78家发展到多家，管理资产规模从10亿元达到了5万亿元。

目前，北外滩已集聚金融企业余家，其中公募基金总数达16家，超过全国公募基金总数的九分之一。

5G相关产业产值超过亿元

北外滩还把握新经济、数字经济的发展趋势，聚焦新技术、新业态，打造一批经济发展新亮点。

“5G全球创新港”是全球首个综合性5G应用展示联创平台，于年9月10日在北外滩启动开港。“创新港”坐落于北外滩核心区域，总面积平方米，聚焦全球5G信息科技的发展前沿，集技术展示、联创平台、场景应用等诸多功能于一体。

“创新港”项目是虹口区践行上海创建双千兆宽带城市的重要举措，是打造上海5G综合应用先导示范区的重要功能性平台。

为进一步做实做强“全球双千兆第一区”的金字招牌，上海市虹口区坚持规划引领，结合实际，制定《虹口区5G产业培育和应用创新三年行动计划》（~年）。力争通过三年的努力，把虹口建设成为信息基础设施先进、应用场景丰富、企业集聚明显的5G综合应用先导示范区。

按照《行动计划》既定目标，到年，虹口将全面落实“四个实现”，包括实现基础设施全面升级、实现场景应用示范引领、实现生态体系创新发展、实现企业集聚规模凸显。

在企业集聚规模方面，将聚焦5G技术、人工智能、区块链、大数据等领域，突破一批关键技术，促进产业融合快速发展。届时，将集聚一批以科创板上市培育企业、小巨人企业为代表的行业龙头企业，集聚一批5G产业链相关的企业，集聚一批上云企业。同时，将建成3~5个5G特色园区，打造5G产业集聚区，5G相关产业产值超过亿元。

突出宜居品质

为突出宜居品质，北外滩地区将继续保持“窄马路、小街坊，适宜人居”的区域形态，更加体现以人为本。

沿着苏州河、虹口港漫步黄浦江边，有6.3公里的“最美滨江步道”，有纵贯核心区的6公顷的中央绿地，每一步都是风景，每一个转角都充满了惊喜。未来的北外滩将构建最高效集约的交通体系，4条轨交线路、10个站点让出行变得更舒适便捷；在核心区内，还将有占地11个街坊、约50公顷的慢行优先区；占地6个街坊、约22公顷的无车区，让人可以漫步在摩天大楼和历史街区之间，享受顶级商务区的活力和乐趣。

在北外滩，每一栋楼宇都是智能的，由5G、物联网等技术赋能，让建筑变得更智慧、更安全，让这里成为24小时城市；每一栋楼宇都会“呼吸”的，PM2.5净化器让室内保持清新；每一栋楼宇都是“绿色”的，单位面积能耗全球最低；每一栋楼宇都是“通达”的，地上、地面、地下全方位互联。

北外滩的未来已来，此轮北外滩建设将力争“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”，奋力创造城市发展新奇迹。

北外滩写字楼与陆家嘴高楼隔江相望