行业销售承压前景乐观大唐集团控股10月业

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11月3日，大唐集团控股（.HK）发布公告。数据显示，10月单月，大唐集团控股实现合约销售金额约33亿元，销售面积超32万平方米；今年1-10月期间，公司实现累计合约销售达.2亿元，累计同比增长25.2%，业绩稳步增长。

克而瑞数据显示，下半年以来，百强房企销售端承压，楼市“金九银十”失约，多数房企业绩表现不及上半年和去年同期。行业下行背景下，大唐集团控股仍能实现业绩逆势上扬大唐集团控股仍能实现业绩稳增，源于其高质量发展获市场认可。

前10月同比逆势增长25%

根据克而瑞发布年1-10月房企销售数据，大唐集团控股1-10月全口径销售金额达.2亿元，累计同比增长25.2%，增速稳步提升。；权益销售金额约.0亿元，同比稳中有升。其中，公司10月单月公司全口径销售金额约33.7亿元，环比9月增长超9%。

上海证券交易所研究报告指出，今年前10月，TOP20房企全口径销售金额累计同比增长8.69%，大唐集团控股同比增长率超25%，整体增长势能强劲。

此外，研报数据表明，今年10月单月，TOP50房企的全口径销售金额环比增长约7.77%，大唐集团控股以9.12%的环比增长，处于行业平均水平上游。在百强房企中超八成企业10月单月业绩同比降低的背景下，大唐集团控股实现了业绩的逆势上扬稳增长。

中指院统计数据显示，今年前10月，已公布销售目标的32家房企平均目标完成率为76.3%。目前，大唐集团控股已完成全年目标的80.6%，跻身规模房企前列。

数据来源：克而瑞、公司公告、上海证券研究所

国庆期间，大唐集团控股全国项目累计销售近20亿，同比增长25%，环比9月第一周上涨%，取得四季度销售“开门红”。销售增长强劲的原因可从楼盘的火热程度窥得一二，如不到两个月五开五罄的大唐·玉湖印象。销售的火热虽离不开营销手段，但重要原因还是在于市场对楼盘品质的认可。

同样地，在土拍规则中，鲁班奖、白玉兰奖等各类行业奖项，成为竞品质的加分项。大唐集团控股的产品已获多个奖项。比如，10月27日，在第十六届金盘奖琼桂综合类项目评选中，大唐院子斩获“年度最佳预售楼盘”奖。

高质量发展获资本市场认可

市场普遍认为，产品品质的衡量标准将是复合的、多维度的，而不仅仅局限于建筑本身，当前的高质量产品，更多的是向城市综合服务能力延伸。这背后隐藏的逻辑是，有实力、长期稳定发展的房企不再像过去一样依靠土地红利、金融红利，而更多凭借自身的产品力赋能城市，通过多元产业的协同配合促进城市区域发展。因此，房地产行业进入全新发展阶段后，“高质量发展”已成为了所有房企的追求。

大唐集团控股凭借在国风人居产品领域的多年积累，以“国韵风华、匠心营造、适意唐居”为价值理念，持续迭代精进产品，从而构建了“世家”、“印象”、“臻观”三大产品线，将国风建筑融入现代美学，不断优化人居体验，平衡客户需求与产品附加值。优质的产品，是房企践行高质量发展之路的一大助力。

同时，好的品质也能为房企带来溢价，从而在限价背景下依然有能力开发出符合客户、城市需求的品质住房，进而提升市场竞争力。年至年，大唐集团控股的毛利率始终保持在25%以上，且在年上半年录得了31%的毛利率，远高于申万房地产行业披露的上半年行业毛利率26.9%的均值。

而在战略布局方面，大唐集团控股积极布局都市圈，为谋求高质量发展储备弹药。公司遵循“2+1+X”的战略布局，地产在总部跃迁上海后，其在深耕北部湾，巩固海西2个经济区城市群现有布局基础上，抓住机遇，坚持开放合作，寻求长三角区域的纵深拓展，并向具有优质战略机会的城市稳步扩展，从而形成多元化的城市群布局。今年，大唐集团控股新增了川渝、长三角、江浙等区域，并将持续深耕沿海。

值得注意的是，在业绩持续快速增长的同时，大唐集团控股的财务表现也已有明显改善。半年报数据显示，公司截至年6月30日的账面现金为人民币79.8亿元，期内经营性现金流相比去年同期的4.4亿元大幅提升至9.4亿元。从负债方面来看，截至年6月30日，公司的净负债率相较年末的58.7%进一步降至47.7%；现金短债比基本与去年末持平，维持绿线标准，经营安全性进一步加强。

基于大唐集团控股优质的基本面，多家评级机构曾首次授予大唐集团控股长期信用评级。目前日前，作为国际公认的最具权威性的三大信用评级机构之一，以及金融投资界的公认标准，标普在部分房企出现债务危机的情况下，第一时间将其评级下调，穆迪、标普在新一轮评级变更中，在此大市场环境下行的情况下，标普仍然维持大唐的“B”信用评级，可见其对大唐集团控股优质基本面和流动性的认可。均维持大唐集团控股的信用评级，展望保持稳定。作为一家刚上市未满一年的新股，大唐集团控股未来综合融资成本有望进一步降低。

文章来源:乐居财经